1.850.000,00 € - 83026 Rosenheim / Happing - Mehrfamilienhaus
4-Familienwohnhaus im Süden von Rosenheim - Ortsteil Happing
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Rosenheim, Stadtteil Happing. Das Gebäude aus dem Jahr 1920 wurde 2021/22 teilweise neu erbaut (Dachgeschoss) und kernsaniert und kombiniert seine historische Fassade mit modernisierten Innenräumen. Mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² verfügt die Immobilie über vier großzügige Wohneinheiten auf zwei Etagen.
Das Haus verfügt über Terrassen und Balkone.
Es eignet sich für Investoren oder größere Familien und ist kurzfristig verfügbar.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt sowie zur A 8.
Lage
Sonnige Stadtrandlage mit kurzen Wegen in den Ortsteil Happing und in die Stadt Rosenheim.
Ausstattung
- Großzügige Terrasse und Balkone für entspannte Freiluftmomente
- Stilvoller Sichtdachstuhl im Dachgeschoss - 2021 neu errichtet
- Geschmackvolles Eichenparkett für ein angenehmes Wohngefühl
- In jeder Wohnung ist bereits eine moderne Einbauküche installiert
- Badezimmer mit großformatigen grauen Fliesen und Glas-Duschabtrennungen
- Zentralheizung mit umweltfreundlicher Luft/Wasser Wärmepumpe
- Moderne Haustechnik für optimalen Wohnkomfort und zukunftssicheres Energiekonzept
- Kabel Sat TV verfügbar
- Kachelofen in Whg. 1 und Ofenanschluss in Whg. 2
- Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 51 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 17.03.2035 |
