Aschau im Chiemgau: Einfamilienwohnhaus in ruhiger naturnaher Lage im Außenbereich
975.000,00 € - 83229 Aschau im Chiemgau - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 920/25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 83229 Aschau im Chiemgau
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Kaufpreis: 975.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1467 m²
- Provision für Käufer 2,00 % inkl. ges. MWSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ruhe und Idylle in Aschau im Chiemgau:
Kernsaniertes Einfamilienwohnhaus mit Büro und Gartenhaus in naturnaher Außenbereichslage.
Herrlich ruhige Lage im Grünen mit liebevoll angelegtem Garten und Bergblick.
Lage
Die Lage ist sehr ruhig und naturnah gelegen.
Nur wenige Kilometer bis zum Zentrum von Aschau im Chiemgau.
Die Rad- und Gehwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und laden herzlich zu Ihren Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahre 2014 aufwändig mit Wärmedämmung und neuer Dachhaut versehen.
Die gesamte Haustechnik wurde grundlegend erneuert und auf modernen Stand gebracht.
Die Innenaufteilung der Räume ist äußerst praktisch und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
Ein großzügiges Esszimmer mit Kaminofen und Durchblick zur offenen Küche bietet einen gemütlichen Platz für die gesamte Familie.
Die geschmackvolle Küche ist mit modernen Elektrogeräten und einem urtümlichen Wamsler-Holzherd ausgestattet.
Durch die großen Fenster und Türenelemente kommt viel Licht in diesen gemütlichen Platz-
Ein großzügiger Raum, der als Schlafzimmer oder als Schlafzimmer genutzt werden kann sowie das Badezimmer mit Wanne und WC bieten viel Platz.
Im Eingangsbereich führt eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein zusätzliches WC mit Waschbecken und ein großzügiger Raum für die Kinder, der ideal als Spiele- und Aufenthaltszimmer genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Tankraum.
Ein helles Büro ist mit eigenem Eingang ideal für ruhiges Arbeiten im Homeoffice vorhanden.
Ebenfalls verfügt das Anwesen über einen großen Werkstattschuppen und ein großzügiges
Gartenhaus, welches für verschiedene Zwecke genutzt werden kann (z. B. Holzlager, Werkstatt oder für Freizeitaktivitäten bei Regen).
Ein weiteres Gartenhaus am Hang lädt ebenfalls zum Verweilen in der Natur ein.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 100,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 10.03.2032
Sonstiges
- Sehr schön angelegter Garten mit viel Platz für gärtnerische Aktivitäten.
- Großes Gartenhaus mit Freisitz für ein gemütliches Beisammensein und Grillen.
- Geräumige Werkstatt in Holzbau ans Haus angebaut.
- Das Anwesen ist nach Vereinbarung beziehbar.