Einfamilienwohnhaus in sonniger Lage im nördlichen Teil von Aschau im Chiemgau.
Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage und bietet mit seinem herrlich angelegten Garten einen traumhaften Blick auf das Aschauer Bergpanorama mit Kampenwand und Zellerhorn.
Das Anwesen liegt sehr ruhig mit Sonnenschein vom frühen Morgen bis zum späten Abend.
Natürlich können Sie ein schattiges Plätzchen aufsuchen, eine großzügige Markise ist vorhanden und im Wellnessbereich ein herrlicher Freisitz.
Bevorzugte Lage im nördlichen Teil von Aschau mit Panoramablick auf das Aschauer Bergpanorama. In nur wenigen Minuten können Sie das Zentrum von Aschau erreichen. Hier bieten sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. (2 Supermärkte, Ärztehaus, 2 Apotheken, Metzger und Bäcker und vielfältige Gastronomie).
Die Bahnlinie nach Prien mit Anschluss nach München und Salzburg ist gut erreichbar und zur A 8 nach Frasdorf sind es nur ein paar Kilometer mit dem Auto.
Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil bietet Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss.
Die Sonnenterrasse bietet einen wunderbaren Blick in den neu gestalteten Garten und auf den Wellnessbereich mit Pool, welcher im Jahre 2021 neu errichtet wurde.
Die Saunalandschaft mit eigenem Ruheraum und Komfortliegen wurde ebenfalls im Jahre 2021 neu erstellt und bietet einen großzügigen Platz zur Erholung und Ruhe im neu angelegten Garten.
Dieser wurde ebenfalls im Jahre 2021 komplett bepflanzt und ist inzwischen sehr schön eingewachsen.
Eine elektrisch betriebene Markise (in Pergolaausführung) sorgt an heißen Tagen für genügend Schatten, um auf der großen Südterrasse zu verweilen.
Das Haus verfügt über ein helles freundliches Wohnzimmer mit Panoramafenster zur Terrasse hin. Ein geschmackvoller Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für angenehme Temperaturen.
Die teilweise offene Küche und eine Essecke bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im Anschluss daran.
Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche und das vorhandene Fenster sorgt für Frischluftaustausch.
Die Böden sind in hellem Parkett ausgeführt. Fliesenbelag in Diele sowie Badezimmer.
Im oberen Geschoss befindet sich ein Gästezimmer sowie separate Dusche und Waschbecken.
Dachgeschoss bietet noch genügend Raumreserve zum Ausbau für weitere Wohnräume.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Ölheizung und der Tank (neuwertig).
Die Dachbedeckung wurde ebenfalls im Jahre 2021 erneuert.
| Endenergiebedarf | 364 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 16.06.2034 |
- integrierte Garage
- neue Fertiggarage
- Haus und Hofeinfahrt sowie Einfriedung in 2021 komplett erneuert
- Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe zur Erwärmung
- Sauna mit drei Stufen der Nutzung (Bio- und Trockensauna) sowie
moderne Komfortliegen mit Infrarottechnik
- Wintergarten
- teilweise unterkellert
- Hochwertiges Gartengerätehaus
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