Geräumiges Zweifamilienwohnhaus im Zentrum von Törwang:
595.000,00 € - 83122 Samerberg-Törwang - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 925/25
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 83122 Samerberg-Törwang
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 595.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 456 m²
- Provision für Käufer 3,570 % inkl. ges. MWSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen bei diesem großzügigen Landhaus mit 2 Wohnungen in der Gemeinde Samerberg-Törwang. Das Haus aus dem Jahr 1971, teilweise auch früheres Baujahr (etwa 1960), verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² mit 2 Wohnungen sowie einem Grundstück von ca. 456 m² .
Es erstreckt sich über zwei Etagen, ist voll unterkellert und ist renovierungsbedürftig.
Der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Gelegenheit, die umliegende Landschaft zu genießen. Samerberg-Törwang ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.
Dies ist eine Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und Teil dieser Gemeinde zu werden. Nutzen Sie das Potenzial dieses Zweifamilienhauses, um Ihren Wohntraum zu realisieren.
Lage
Das angebotene Landhaus befindet sich am Samerberg, im Ortsteil Törwang, einer Gemeinde im bayerischen Chiemgau. Die Region bietet eine Kombination aus ländlichem Leben und Berglandschaft, was viele Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Lage des Hauses ermöglicht Zugang zu Wanderwegen und alpinen Aktivitäten in den nahen Bergen.
Samerberg-Törwang ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet einen ruhigen Wohnort mit Nähe zu Städten der Umgebung. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Chiemsee und andere Ausflugsziele. Die Umgebung verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungs- und Gesundheitsdienstleistungen, was sie für Familien und Kulturinteressierte attraktiv macht.
Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität in Bayern.
Ausstattung
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Zentralheizung (Bj. 2007, Öl)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 227,65 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 22.08.2025
Sonstiges
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist bereits geräumt.
Dachziegel wurden 1998 erneurt.
Übergabe nach Vereinbarung.
2 Garagen im KG.